1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+8.5%
神戸市中央区
35.6万円/㎡
前年比+19.2%
神戸パークシティB棟
兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
/ みなとじま駅 徒歩5分
1984年築 / 14階建 / 168戸 / SRC造
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価格偏差値
43.9
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,463万円
30.9万円/㎡
1,346
2,091
2,836
3,581
AI査定結果
推定相場価格
2,463万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,091万円〜2,836万円
26.2万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月11日
神戸パークシティB棟
2,690万円（33.8万円/㎡）/ 8階 / 79.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は25.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,180万円 | 26.8万円 | 3階 | 81.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,690万円 | 33.8万円 | 8階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 1,380万円 | 17.3万円 | 3階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,280万円 | 28.0万円 | 3階 | 81.33㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 1,380万円 | 17.3万円 | 8階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 2,280万円 | 28.6万円 | 8階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,490万円 | 31.2万円 | 12階 | 79.7㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/04 | 2,490万円 | 31.2万円 | 12階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 18.6万円 | 3階 | 79.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,098万円 | 25.8万円 | 10階 | 81.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 2,280万円 | 28.6万円 | 7階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,380万円 | 29.9万円 | 7階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/29 | 2,180万円 | 26.8万円 | 10階 | 81.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 2,380万円 | 29.9万円 | 10階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/23 | 2,598万円 | 32.6万円 | 12階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 1,550万円 | 19.4万円 | 3階 | 79.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 2,280万円 | 28.0万円 | 10階 | 81.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/05 | 2,650万円 | 33.2万円 | 12階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/31 | 1,580万円 | 19.8万円 | 7階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/26 | 2,398万円 | 29.5万円 | 10階 | 81.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 1,580万円 | 19.8万円 | 10階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 1,780万円 | 22.3万円 | 10階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,898万円 | 23.8万円 | 8階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/16 | 1,680万円 | 20.7万円 | 10階 | 81.33㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/10/10 | 1,780万円 | 22.3万円 | 12階 | 79.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,130万円 | 26.7万円 | 8階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/08 | 2,380万円 | 29.9万円 | 8階 | 79.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/19 | 1,680万円 | 21.1万円 | 2階 | 79.7㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は27.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 神戸パークシティB棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,690万円 | 33.8万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 神戸パークシティA棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 中埠頭駅5分 | 1,680万円 | 25.8万円 | 65.01㎡ | 2LDK | 7階 / 24階建 | 東 | 1984年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/12 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,870万円 | 25.5万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 168戸 | SRC |
| 2022/10/20 | ポートアイランド住宅47号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 北埠頭駅6分 | 2,100万円 | 27.9万円 | 75.2㎡ | 2LDK+S | 13階 / 14階建 | 西 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2024/12/04 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 2,180万円 | 29.3万円 | 74.33㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 137戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.5%上昇、神戸市中央区では19.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して5.1%割安です。
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